유닛은 A, B 두 가지 형태로 모두 판상형 설계가 적용되었으며 주차는 전체 2,075대, 가구 당 1. 덕분에 동일한 판상형 평면임에도 각기 다른 특장점이 부각되어 취향에 따른 선택이 용이합니다. 속 깊은 현관장과 드레스룸도 입주민의 사용 편의가 우선되었음을 느끼게 하는데요.

다운지구 우미린이자율 및 조건

팬트리 창고를 알파룸으로변경할 수 있으며 주방은 와이드 또는ㄷ자형을 선택할 수 있습니다. 이외에도 제2다운초 신설이계획되어 있어 도보로 통학도 가능합니다. 내년에는 2028년까지 입주 가능물량이 3천 세대로 떨어지며 회복세가강해질 것입니다.

84B타입은 남동향과 남서향으로 배치가 되어 있으며 키친이 와이드하며 넓은 현관 팬트리와 주방펜트리로 공간을 효율적으로 사용하다보니 실사용 면적이 넓게 제공되며 3면이 발코니가 설치되어 개방감과 채광도 우수한 설계가 아닐까 싶습니다. 1만 세대가 되는 것으로 보이며, 울주군엔 취업인구 중 많은 직장인들이 출퇴근을 하고 있어서 해당 지구로 주거를 이전할 것으로 기대되는 근로자도 6만명이 넘는다 합니다. 45대를 확보하고 있어 넉넉한 주차장이 기대가 됩니다.

대학 진학을 앞두고서까지 모두 편하게 이용해볼 수 있는 학군을 가까이에서 잡아보게 되는 환경이랍니다. 수영장을 품는 등 기존의 수도권 내 아파트에서도 좀처럼 보지 못했던 모습들까지 발견된답니다. 울산다운 2지구에서 수영장을 품은 단지가 발견됩니다.

​대형커뮤니티시설 구축은 물론 단지 내부에 실내 수영장을 조성한다고하여 아파트의 품격을 더하고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1. ​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다.

​​여기에 울산외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로, 국도선 확장 예정 등 교통 호재가 계획되어 있습니다. 채광과 통풍은 물론 안방 개방감이 우수한 특징이 있는데요. ㄷ자형 주방은 탑상형에서도 희소성이 높고, 효율적인데요.

다운지구 우미린살펴보려면

울산 다운2지구 우미린 어반파크는 선호도 높은 84 단일 평형으로 제공된다는 점도 특기할 만한 부분인데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 주변에는 다운 혁신 융합 지구와 테크노파크, 과학기술원, 일반 산단 등이 자리해 있으며 국가 첨단전략산업인 이차전지 특화단지나 도심 융합 특구 조성 등 다양한 호재 소식이 연이어 들려오고 있습니다. 당 사업지가 위치한 다운2지구는 주변에 우정 혁신도시를 시작으로 활발한 택지 개발이 이루어지고 있으며 추후 생활 인프라도 대거 확충될 전망입니다.

신축 아파트는 구축 대비 구조가 우수하고 다양한 부대시설로 인해 사랑받고 있습니다. 단지 안에서도 다채로운 생활이 가능하겠네요. 한편 최근 주거 트렌드가 삶의 질을 중요하게 생각하면서 자연스레 공원 가까운 위치를 선호하게 되었습니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 내부로는 여러 조경 특화 시설도 가득 채워집니다. 특히 스포츠존 내부에는 하프코트 다목적 실내체육관과 함께 스크린골프연습장, 실내놀이터, 피트니스클럽, GX룸 등이 꾸려지며 편의를 더해줄 샤워장과 라커룸까지 모두 완비되어 있다는 점 참고해 주시기 바랍니다. 우선 당 프로젝트에는 판상형과 타워형 선택지가 모두 준비돼 있습니다.

더불어서 주차장을 별도로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었습니다. 공사 비용의 최근 가파른 상승으로 인해서 신규 분양 현장이 줄어드는 상황인데요. 내부에는 생태연못 등을 조성할 계획이고 주위로 입화산 산세가 형성돼 있으며, 어린이공원도 예고돼 더더욱 싱그러운 느낌이 강조됩니다.

단지배치

특히 교통 부문에서도 국도 선 확장 예정과 성안교차로 진입도 용이해 지역 내 이동이 수월할 것입니다. 또한 지자체 역점 사업으로 진행되는 이차전지 특화단지 지정, 혁신 융합 계획 부지도 가까워 미래 가치를 기대하게 만듭니다. ​거실 천장에 실링팬을 설치한 우물형 천장은 시원한 개방감에 쾌적한 분위기를 추가했습니다.

​현시점 울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업지는 선점 순으로 동호수를 지정할 수 있으며,금리 인상 시대도 사실상 끝났다고전망되는 중이며 인플레이션 현상으로집값은 지속적으로 높아질 것으로 보이니내 집 장만 시기를 앞당기려는수요자가 늘고 있습니다. ​또한 학세권 단지는 정주여건이 탁월하다는점에서도 선호되고 있습니다. ​학세권 단지가 인기가 높은 이유는학령기 아이들과 함께하는 3040세대의부동산 시장 내 영향력 확대가꼽히고 있습니다.

먼저 사업개요는 울산광역시 울주군 범서읍 일원으로 규모는 지하 3F~지상 25F 높이로 총 20개 동을 건축하는 현장인데요. 어린 자녀나 어르신의 안전한 보행을 위해서는 사람과 차량의 동선을 분리시켜 지상에는 차가 다니지 않는 설계를 적용합니다. 특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다.

​KTX 역세권융합지구와 함께 진행되어 산업부터 주거, 문화 등 모든 복합적인 공간을 창출하는 사업이기에 울산 다운2지구 우미린2차 공동주택 상당한 수혜를 받을 수 있는 주택으로 발견된답니다. ​일자리가 창출 효과가 발생하는 지역 접근성을 높이는 도로망을 구축하는 것이 필수적인 요소인데요. 손님이 오셨을 때 만족스러운 대접을 해볼 수 있어 품격까지 올릴 수 있는 요소로 작용할 것으로 예상된답니다.

다운지구 우미린은 이러한 상황을 고려했을 때 해당 단지가 형성된다면 예상 유효 수요는 66,000명 수준으로 측정되며 가치 상승이 예측되곤 합니다. 또한 현관과 조리실에 팬트리가 있어서 다양한 물품을 보관하도록 선택할 수 있으며 알파룸으로 고를 수도 있어서 다양한 편의를 제공하는 형태입니다. 이는 기존 입시 전형보다 낮은 경쟁률을 보이기에 명문대 입학에 더 유리한 조건이라고 할 수 있습니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져보겠습니다.

울산 서부권에 개발이 가속화되고 있으며그 중심에는 다운2지구가 있습니다다운2지구는 새로 조성되는 공공 주택 지구로서약 12,500채에 공동주택이 계획되어 있습니다 예상되는 거주 인구는 3만 명이며 다운, 울주, 서사리, 척과리 일대에 걸쳐 24년까지택지지구 조성이 계획되어 있습니다. ​학교는 입주시점에 맞춰서 서사초등학교가먼저 개교하게 됩니다 26년 3월 개교를 계획하고있으며 서사리 265-3번지로 걸어서 통학이 가능합니다. 울산 다운동 우미린은 다운2지구 B-2 BL으로중간 부분에 건설되는 단지입니다2026년 1월 준공 예정이며 조성되는대지면적 95,386㎡입니다 건폐율은 35.

먼저 84A는 가사 동선이 여유로운 와이드 주방을 채택하고 있으며 양옆으로 다용도실과 펜트리가 연계됩니다. 이에 수납 편의가 두드러지며 아일랜드 테이블이 분위기를 훨씬 고급스럽게 만듭니다. 단지 내 조성되는 에듀 센터는 취학 연령 이상의 자녀를 둔 가구라면 욕심이 날 수밖에 없는 구성입니다.

​그 중 청약 및 선착순에서 상당부분은 이미 계약이 되었으며 주시면 잔여세대 중 가장 좋은 동호수를 안내해드릴 수 있도록 하겠습니다. ​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다. ​울산 다운동 우미린은 대형평형 위주로 공급된 아파트가 아니지만 주변 아파트와 비교시 여유로운 주차공간이 제공됩니다.

​애플리케이션으로 IoT를 통해스마트한 일상을 실현할 수 있는데 일괄소등, 개별 조명, 가스밸브를제어할 수 있고요. ​에듀 센터가 내부에 조성되어아이들이 외부 상권까지 이동할 필요 없이 남녀 구분 독서실과, 스터디룸 2개소, 도서관에서 선행 학습 및 다독의 시간을 가질 수 있습니다. ​각 동 출입구에도 미세먼지를막아내는 헤파필터가 준비되어 보다상쾌한 여건을 누릴 수 있습니다.

단지 내부에도 수경시설, 잔디광장 등 다양한 특화 조경이 마련되어 공원 같은 주거지를 구현하고 있습니다. ​많은 세대들에 판상형 구조를 적용하여 선호도를 높였으며 가족 구성원에 따라 알파룸을 선택할 수도 있겠습니다. 울산시 주거 지도가 다운2지구로 옮겨지고 있다는 평가 속에서 많은 수요자들의 방문이 계속되고 있고 계약에 임하고 있습니다.

45대의 비율로총 2075대의 주차구획이 마련되기때문에최근 공급되는 단지들 중에서도여유로운 주차대수를 보여주고 있으며내부 평형은 전용면적 84제곱미터단일로 이루어진다는 특징을 가집니다​대신 울산 다운2지구 우미린은취향에 맞게 선택할 수 있도록내부 구조를 2가지로 세분화했고A타입은 1160세대B타입은 270세대입니다​​. ​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​. ​​이외에도 단지 바로 옆쪽으로 유치원부지가 마련되어 있고 걸어서 통학할 수 있는초등학교가 26년 개교를 예정하고 있어안심 학세권을 갖추었는데요​2028년 이후에는 중학교와 고등학교도신설될 예정이라 한 곳에서 아이의교육을 원스톱으로 행할 수 있으며무엇보다 본 단지는 농어촌 특별전형을노릴 수 있는 조건도 가지고 있어대학입시까지 유리한 환경이구축되어 있다고 볼 수 있습니다​​.

다운지구 우미린아파트 분양소식

또한 지자체 역점 사업으로 진행되는 이차전지 특화단지 지정, 혁신 융합 계획 부지도 가까워 미래 가치를 기대하게 만듭니다. ​실내 인테리어의 경우 최신 트렌드에 부합하는 메리트를 갖추어 고급스러운 이미지를 연출하였습니다. 이 중에서 6개 동의 방향을 정남향 위주의 배치와 동간 거리를 띄워 일조량도 풍부할 뿐만 아니라 조망권을 확보한 총 731세대로 확인됩니다.

​또하나의 차이점 1차는 울주군 2차는 중구 ​아파트 커뮤니티 시설로는 1차는 수영장2차는 실내체육관+게스트 하우스 ​1차는범서IC와 가깝고 2차는 시내로 나가는길이 가깝다. ​이걸 종합적으로 봤을때 울주군의 뭔가 혜택이 좋을수도 있지만 (지금살고있음)시내와 조금이라도 가까운곳을 선택했다. 7월인데 2년 반의 시간이 너무나도 길게 느껴진다.

아름다운 특화 조경과 혁신적인 평면 설계도 우수한데요. 에듀 존에는 북 카페, 스터디 라운지, 그룹 스터디 룸, 남녀 구분되는 독서실 등이 적용됩니다. 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급정보울주군과 울산 중구의 경계에 자리 잡았는데요.

다운2지구에 위치가 안좋다면서 호불호 갈리시는 분들이 많은데요. 개발 호재의 중심: 다운혁신융합지구와 KTX 역세권 개발로 미래가치 상승!​. ​모델하우스에서 확인할 수 있는 매력​혁신적인 단지 설계: 정남향 위주의 배치, 4Bay 판상형 설계, 3면 발코니 구조를 갖춘 공간 활용성을 직접 체험하세요.

B타입의 경우 앞서 언급했듯 안방을 2면 개방형으로 환기를 강화했습니다. ​출퇴근 시간에 이웃 간에 다툼의 소지를 줄이기 위해 주차장은 가구당 1. ​다운지구 우미린 좌측으로 시내 방면으로 향하는 도로가 개설되어 원활한 진출입 여건을 갖는데요.

그리고 그 앞으로 아일랜드가 설치되고 주방 장식장과 냉장고장을 새롭게 배치됩니다. 271세대의 84B타입도 구34평 크기로 유상 옵션 선택사항이 A타입보다는 적습니다. 해당 택지지구에는 총 7개의 민간분양과 5개의 공공분양, 6개의 공공임대가 진행될 계획에 있으며 그에 걸맞는 기반시설과 근린공원 및 상업지구, 학교들도 새롭게 조성될 계획에 있으며 올해 말까지 부지 조성에 대한 공사는 마무리할 예정입니다.

판상형

다목적 실내체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 건강관리를 위한 장소를 지하 1~에 걸쳐 배치하였으며, 차 한잔의 여유를 즐길 주민카페와 북 카페, 독서실, 회의실은 물론 상층부에는 스카이라운지와 게스트하우스까지 다채롭게 구성하여 입주민들의 삶의 질을 향상하였습니다. 그만큼 잔디광장과 수경시설 등 곳곳에 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 만끽하도록 배려하였고, 특히 단지를 둘러싼 자연 녹지와 역사 공원 조성도 앞두었기 때문에 쾌적함과 여유로움을 가까이에서 누립니다. 70% 적용해 지하 에서 지상 높이로 이어지는 11개 동으로 구성되었습니다.

행정구역으로 중구에 속하며 계획인구 27,902명, 건설호수가 12,이기에 대규모 인구가 입주예정입니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 규모는 지하 부터 지상 높이로 11개동 731세대 아파트입니다. 타사대비해서 유상 옵션 비용이 저렴한 편이며 드레스룸이 양쪽 오픈되어 창문설치로 인한 환기가 잘되는 편입니다.

직주근접 및 배후수요 : 각종 도로망을 이용 우정혁신도시, 테크노파크, 과기원, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단, 미포, 온산국가산업단지 등 직주근접성이 뛰어난 입지랍니다. ​다운2지구 우미린 어반파크(2차) 시작할께요. 울산 다운 2지구 B-4BL (중구 다운동 산30-2번지 일대)2027년도 7월경 예정전용면적 84타입 단일한 평형대전체 731세대​.

​해당 단지는 지하 부터 지상 높이의 건물 11개동 규모로 조성되며, 공급 세대수는 공동주택 총 731가구입니다. 43대 수준의 넉넉한 자주식 주차장이 마련되며, 차량의 동선을 모두 지하화 함으로서 보행자의 안전을 우선시 한 설계를 적용하였습니다. ​세대 타입마다 장점과 단점이 존재하겠지만, 가장 스탠더드(Standard) 하다고 볼 수 있는 A 타입의 비중이 절반 이상을 차지하고 있습니다.

결론

​모든 세대는 국평이라고 잘 알려진전용면적 84제곱미터만이 공급되기에다른 면적 대비 환금성에서우위를 보일 수 있겠고요. ​국토부에 따르면 지난 7월을 기준으로해당 지역 미분양 아파트는 2천 428가구로6월 대비 13%가 줄어들었죠. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차는1차 성공분양에 이은 또 한번의 기회이며,설계가 보다 업그레이드될 전망입니다.

공급되는 평형은 전용 면적을 기준으로 84㎡ 한 가지만이 꾸려집니다. 아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요. 사업지는 울산광역시 울주군 내 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일원에 위치합니다.

이외에도 반경 5km에는 우리나라의 대표적인 케미컬 기업과 민간 회사등 약 8천여개의 일자리가 자리하여 직주근접성을 충족합니다. 산업의 일자리 창출로 인하고 사람들이 유입된 것인데요,. 규모가 클수록 아파트의 가치와 주거 만족도가 높아지므로 향후 환금성을 고려해보아도 좋을 듯합니다.

당 사업지는 물량이 급감하는 시점인 26년 말에 입주한다는 점에서 희소가치를 지녔다고 볼 수 있습니다. 2만 세대를 수용할 수 있는 공간을 조성합니다. 바로 그 시점에 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 들어섭니다.